Asset Manager Retail

L’environnement de Terranae : Terranae est une structure indépendante de plus de 80 salariés réalisant un chiffre d’affaires de plus de 9 millions d’euros, qui développe une activité de Property Management depuis 2004 et d’Asset Management depuis 2017 pour le compte d’investisseurs fonciers et de promoteurs français et internationaux. Fondée par Anne-Sophie Maisonrouge après ses études à HEC et une solide expérience notamment chez Altarea, Terranae gère aujourd’hui près de 1 200 000 m2 d’actifs commerciaux pour une valorisation d’environ 3.0 Mrds €. En croissance perpétuelle, les équipes de Terranae allient le dynamisme de la jeunesse à l’expérience de collaborateurs passés par les plus grands groupes (URW, Altarea-Cogedim, Klépierre…). C’est en combinant adaptabilité et rigueur que Terranae mène ses projets depuis presque 20 ans. Deux valeurs clés que la société ne cessera de revendiquer. En 2015, la holding familiale de Guillaume Poitrinal s’associe à hauteur de 34% à Terranae afin de renforcer son offre de services et d’apporter les solutions les plus innovantes à ses clients. Le modèle économique de Terranae est fondé sur la gestion des centres commerciaux au travers de l’obtention de missions de gestion et/ou syndic incluant ou non des prestations de commercialisation et/ou technique. Concrètement, Terranae intervient : 1. Sur des mandats de gestion locative qui placent au centre de son activité la vie des baux commerciaux et la relation avec le client locataire avec l’ensemble des actes administratifs qui en découlent 2. Sur des mandats de gestion immobilière qui renvoient à l’organisation même de la propriété d’un centre et à la problématique de la gestion d’un ensemble de copropriétaires. 3. Sur les mandats d’Asset Management et Project Management qui cherchent à optimiser la valeur patrimoniale des actifs de ses clients Le recrutement Contexte du recrutement Spécialiste en Property Management, Terranae accompagne également ses clients dans la valorisation, la gestion financière et opérationnelle de ses actifs immobiliers via des mandats d’Asset Management, de conseil à l’acquisition/cession et de Project Management. Un pôle Asset Management a ainsi été créé en 2017 et compte aujourd’hui au sein d’une équipe de 5 personnes de nombreuses opérations à son track-record. Terranae recherche aujourd’hui dans le cadre du développement de ce département son futur Asset Manager Retail. Missions principales L’Asset Manager travaillera en étroite collaboration avec l’ensemble de l’équipe pour les différentes missions existantes pour le compte des mandants. Il sera amené rapidement à être directement responsable de mandats clients ainsi que de la bonne mise en œuvre de la stratégie du département. Il participera activement aux tâches suivantes : Etablissement des feuilles de route stratégiques et BP financiers des actifs ; Asset management opérationnel et financier (coordination des équipes internes, reporting, suivi financier) pour nos différents Mandants pour des actifs variés (centres commerciaux, retail park, pieds d’immeubles) ; Implication sur les missions de conseil (conseil acquisition / cession / positionnement d'actif) ; Pilotage de projets de restructuration i.e. (i) coordination de l'équipe en interne (toujours au moins en binôme avec une personne au profil directeur de centre / directeur technique + coordination commercialisation, gestion) (ii) interface avec le client propriétaire (iii) élaboration, suivi budget, planning (iv) consultations études / travaux (v) suivi du projet (réunions de chantier, Copils) et pilotage du MOD (si nous sommes AMO) / MOE Détail des compétences techniques requises : Elaboration des business plan à 5 ans des actifs en gestion pour le compte des investisseurs propriétaires En lien avec la gestion locative et la gestion immobilière, réalisation et suivi d’un reporting financier et opérationnel conforme aux attentes de rendu et d’échéance du mandant En lien avec la commercialisation, suivre la mise en place et le suivi de la grille locative, du plan merchandising et des négociations des baux et s’assurer du respect des objectifs de performance financière du mandant Préparation d’outils d’aide à la décision Négociation de contrats Conseil en acquisition : Visite de site, analyse financière et opérationnelle, mise en place d’un BP 5 ans Conseil en cession : assistance à la constitution de la data room, négociations avec les candidats acquéreurs, suivi du Q&A, closing (promesse et acte de vente). Project management : Suivi des aspects financiers et organisationnels des projets de restructuration, rénovation et extension de centres commerciaux Missions transverses : en lien avec les différents services, mise en place de templates de reporting / outils d’aides à la décision / outils d’analyse de valorisation Profil recherché Formation / Expérience professionnelle Formation : Ecole de Commerce ou d’Ingénieur, Bac +4/5 3-5 ans d’expérience reconnue en asset management d’actifs tertiaires et notamment d’actifs retail (centres commerciaux, retail park, pieds d’immeuble), avec une vision à la fois opérationnelle et financière des actifs, acquise auprès de : Un Asset Manager pour le compte de tiers ; Une Foncière détenant un patrimoine tertiaire ; Un Institutionnel ; Un Family Office. Une expérience en business development i.e. prospection de nouveaux clients / clients en portefeuille, négociation et conclusion des mandats serait un plus. Connaissances et compétences techniques Expériences réussies sur des actifs retail (acquisition, gestion, conseil,…) ; Négociation d’un bail commercial ; Maitrise du Pack Office et particulièrement Excel ; Anglais courant ; Esprit analytique et rigoureux ; Capacité de synthèse ; Personnalité Esprit d’équipe et humilité ; Esprit entrepreneurial ; Intégrité, transparence, sens de l’éthique ; Aisance relationnelle et forte capacité de conviction ; Curiosité et ouverture d’esprit ; Fort potentiel d’évolution ; Conditions générales Titre : Asset Manager Retail Contrat à durée indéterminée Localisation du poste : La Défense Mobilité géographique ponctuelle en France Rémunération : Fixe (modalités de versement sur 13 mois) + variable (prime sur objectifs) + intéressement

Location: La Défense, FR

Posted Date: 9/28/2024